Le marché immobilier de Dubaï est en plein essor, avec une demande qui dépasse largement l'offre. Les prix et loyers devraient continuer à augmenter. Quelles opportunités pour les investisseurs ?
Les prix et loyers des biens immobiliers à Dubaï poursuivent leur hausse, portés par une demande croissante et un manque d’offre. Selon un rapport de ValuStrat, seulement 27 000 nouvelles habitations ont été livrées en 2024, le chiffre le plus bas en six ans.
Plusieurs facteurs expliquent cette tendance :
Les rendements locatifs restent élevés, et la valorisation des biens immobiliers est prometteuse, notamment dans les quartiers en plein essor comme JVC, Business Bay et JLT. À court terme, la hausse des loyers profite aux investisseurs, tandis qu’à long terme, la demande soutenue assure une appréciation du capital.
Alors que l’offre devrait s’améliorer d’ici 2026-2028, le marché pourrait se stabiliser. D’ici là, Dubaï demeure un pôle d’investissement attractif avec un fort potentiel de valorisation.
