Le marché immobilier de Dubaï a augmenté de 21 % au deuxième trimestre 2024, avec plus de 35 300 transactions entraînant une augmentation de la valeur des propriétés.
Le marché immobilier de Dubaï a connu une activité sans précédent au deuxième trimestre 2024, avec plus de 35 300 transactions enregistrées, selon un rapport complet de Primo Capital Experts . Les résultats montrent des tendances significatives du marché et une forte croissance dans l’ensemble du secteur immobilier des Émirats arabes unis.
L'étude de Primo Capital a révélé une augmentation de 20,5 % du volume des transactions dans le secteur de l'immobilier résidentiel par rapport à l'année dernière et une augmentation de 20,7 % de la valeur moyenne des propriétés. Le rapport souligne également la capacité du secteur à s'adapter aux conditions économiques changeantes, ce qui se traduit par une augmentation des loyers commerciaux et industriels.
Le marché de l'immobilier résidentiel de Dubaï a atteint un niveau record de 35 310 transactions au deuxième trimestre 2024, soit une augmentation de 20,5 % sur un an. Cette hausse s'explique par une hausse de 23,9% des transactions immobilières sur plan et de 15,2% des transactions sur le marché secondaire. Cette croissance reflète la confiance continue des acheteurs et la forte demande sur le marché.
Les prix de l’immobilier ont également affiché une tendance dynamique à la hausse. Le coût moyen des logements à Dubaï a augmenté de 20,7 % sur un an. En particulier, les prix des appartements ont augmenté de 20,4% et ceux des villas de 22,1%. Ces augmentations de prix renforcent la position de Dubaï en tant que première destination mondiale d'investissement immobilier.
Le secteur résidentiel s'est également développé à Abu Dhabi : les prix des villas ont augmenté de 2,3 % et ceux des appartements de 4,3 % par rapport à l'année précédente.
En raison des besoins croissants des entreprises dans l'économie florissante des Émirats arabes unis, les loyers moyens sur le marché de l'immobilier commercial de Dubaï ont augmenté de 22,2 % par an et de 17,1 % par trimestre. Dans le secteur industriel, les loyers annuels des entrepôts et des locaux de stockage ont également augmenté de 14,3%, soulignant la demande d'installations logistiques et de distribution.
Le secteur de l'hôtellerie a fait preuve de résilience malgré un nombre élevé de visiteurs et a pu augmenter le taux d'occupation moyen de 0,9 %. Les loyers des commerces à Abu Dhabi et Dubaï ont enregistré une augmentation significative de 14,7 % et 10,5 % respectivement en raison d'un déséquilibre entre l'offre et la demande et d'une activité commerciale accrue.
Les courtiers de Primo Capital prévoient une croissance continue du marché immobilier des Émirats arabes unis, tirée par une économie saine, des rendements du capital élevés, des rendements du capital attrayants et des politiques gouvernementales favorables. Mohammad Zeaiter, conseiller immobilier principal chez Primo Capital, a souligné la tendance vers une construction centrée sur le client, qui permet aux acheteurs de concevoir des propriétés selon leurs souhaits.
Zeaiter a déclaré que le retour sur investissement lucratif et les plus-values sur le marché immobilier des Émirats arabes unis attirent actuellement plus d'investisseurs internationaux que les grandes villes telles que New York, Londres, Singapour et Hong Kong.
