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Les transactions immobilières à Dubaï dépassent 31 milliards USD au T1 2025, les prix poursuivent leur hausse
Die Geissens Real Estate L.L.C
8. avril 2025
Le marché immobilier de Dubaï explose au T1 2025 avec plus de 142 milliards AED de ventes et une forte augmentation des transactions sur plans et foncières, confirmant la confiance des investisseurs.
Des performances record au T1 2025
- Ventes immobilières totales de 142,7 Mds AED (~38,8 Mds USD), +30,3 % en glissement annuel
- 45 485 transactions, en hausse de 22,8 %
- Sur plans : 24 920 ventes (+24,6 %)
- Transactions foncières : +193,8 % à 35,5 Mds AED
Évolution des loyers et des prix
- Loyer moyen au m² +14 %, de 71 AED à 81 AED
- Dubai South +26,37 %, Al Furjan +21,56 %
- Prix médian: 1 563 AED/qft, +76 % depuis 2021
Quartiers les plus dynamiques
- Jumeirah Village Circle : 3 605 ventes, 4,56 Mds AED
- Dubai South : 2 676 ventes, 8,75 Mds AED
- Dubai Marina : 2 583 ventes, 9,28 Mds AED
Biens haut de gamme en forte demande
- Villa de luxe à Dubai Hills Estate : 140 M AED
- Appartement à The Rings 1 : 116 M AED
- 31 % des ventes entre 1–2 M AED
Facteurs d’investissement et synergies stratégiques
- Confiance accrue grâce à la stabilité réglementaire et aux infrastructures
- La demande off-plan alimente la hausse des prix fonciers
- Synergie avec les villes intelligentes, l’IA immobilière et les projets durables
Perspectives et potentiel de rendement
- Prévision de hausse des prix : +5 à 10 % en 2025
- 72 365 logements seront livrés
- Dubaï reste une destination clé pour les investissements immobiliers mondiaux à forte rentabilité
Un marché en pleine accélération
Les données du T1 2025 confirment que Dubaï reste un leader mondial de l’investissement immobilier. Appréciation du capital, rendements locatifs solides et projets d’infrastructure de pointe créent un terrain favorable aux stratégies d’investissement à long terme.
