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Le Mall of the Emirates de Dubaï va bénéficier d’un agrandissement de 1,36 milliard de dollars
Die Geissens Real Estate L.L.C
15. avril 2025
Le célèbre Mall of the Emirates entame une transformation majeure avec 100 nouveaux magasins, des espaces culturels et une infrastructure durable – une stratégie pour renforcer la position dominante de Dubaï dans le commerce de détail.
Une expansion stratégique pour célébrer 20 ans d’excellence
Majid Al Futtaim a annoncé un plan d’agrandissement de 5 milliards de dirhams (1,36 milliard de dollars) pour le Mall of the Emirates à Dubaï, à l’occasion de son 20ᵉ anniversaire. Le projet prévoit 20 000 m² supplémentaires de surfaces commerciales et l’arrivée de 100 nouvelles enseignes.
Impact sur l'immobilier et les infrastructures
- Dynamisation de l’immobilier commercial : L’augmentation de la surface locative renforce la valeur des actifs et accroît les rendements locatifs dans l’un des centres commerciaux les plus performants au monde.
- Amélioration de la connectivité : Les infrastructures, dont un pont à 165 millions de dirhams reliant Umm Suqeim Street et Sheikh Zayed Road, favorisent l’accessibilité et la fréquentation.
- Effet d’entraînement sur les secteurs résidentiels et hôteliers : L’expansion stimule la demande dans les quartiers adjacents comme Al Barsha.
Calendrier progressif et intégration culturelle
- 2025 : Inauguration du New Covent Garden avec un théâtre de 600 places, en partenariat avec la Dubai Performing Arts Academy.
- 2026 : Lancement des nouveaux espaces de loisirs et de divertissement.
- 2027 : Déploiement de nouveaux concepts de restauration.
Durabilité et innovation
Le projet intègre des technologies intelligentes, des systèmes à haute efficacité énergétique et une conception éco-responsable en phase avec la stratégie Net Zero 2050 des Émirats, augmentant ainsi l’attractivité pour les investisseurs ESG.
Tendances du commerce de détail régional
- Le secteur du retail au Golfe devrait croître de 4,6 % par an jusqu’en 2028, porté par les Émirats et l’Arabie Saoudite.
- Le Groupe Landmark annonce un plan d’investissement de 1 milliard $ pour 400 nouveaux magasins.
- Le Mall of the Emirates a accueilli plus de 40 millions de visiteurs en 2024, avec un taux d’occupation de 97 % dans les centres MAF.
Positionnement luxe et expérientiel
Le centre consolide son offre haut de gamme en 2025 avec l’arrivée de marques italiennes et la réouverture du flagship Bottega Veneta après rénovation.
Un levier d’attractivité et de transformation urbaine
Avec son expansion à 1,36 milliard de dollars, le Mall of the Emirates devient un catalyseur pour l’immobilier, l’innovation et les investissements lifestyle à Dubaï. Les investisseurs doivent surveiller les opportunités connexes dans l’hôtellerie, la logistique et les résidences haut de gamme.
