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Immobilientransaktionen in Dubai übersteigen $ 31 Mrd. im ersten Quartal 2025 – Preise steigen weiter
Die Geissens Real Estate L.L.C
8. April 2025
Dubais Immobilienmarkt boomt im Q1 2025 mit Verkäufen von über 142 Mrd. AED und einem starken Anstieg bei Off-Plan- und Grundstückstransaktionen – ein klares Signal für das Vertrauen der Investoren.
Rekordergebnisse im ersten Quartal
- Immobilienverkäufe erreichen 142,7 Mrd. AED (~38,8 Mrd. USD), ein Anstieg von 30,3 % im Jahresvergleich
- Transaktionen steigen auf 45.485 – ein Plus von 22,8 %
- Off-Plan-Transaktionen: 24.920, ein Anstieg von 24,6 %
- Grundstücksverkäufe steigen um 193,8 % auf 35,5 Mrd. AED
Miet- und Preisdynamik
- Ø-Miete pro Quadratfuß steigt um 14 % (von 71 auf 81 AED)
- Dubai South +26,37 %, Al Furjan +21,56 %
- Medianpreis erreicht 1.563 AED/qft – +76 % seit 2021
Top-Standorte nach Volumen
- Jumeirah Village Circle: 3.605 Transaktionen, 4,56 Mrd. AED
- Dubai South: 2.676 Deals, 8,75 Mrd. AED
- Dubai Marina: 2.583 Deals, 9,28 Mrd. AED
Hochpreisige Vermögenswerte im Fokus
- Luxusvilla in Dubai Hills Estate für 140 Mio. AED verkauft
- Apartment in The Rings 1 für 116 Mio. AED
- 31 % aller Verkäufe entfielen auf Immobilien zwischen 1–2 Mio. AED
Investorenvertrauen und strategische Synergien
- Stabilität durch Infrastruktur und Regulierung zieht Kapital an
- Off-Plan-Dynamik treibt Grundstücksnachfrage
- Synergie mit Smart City, KI-gestütztem Asset-Management und grünen Bauprojekten
Ausblick und Renditechancen
- Prognose: 5–10 % Preiswachstum im Jahr 2025
- 72.365 neue Wohneinheiten geplant
- Dubai bleibt ein Zentrum für renditestarke, steueroptimierte Immobilienportfolios
Ein Markt in Bewegung
Die Ergebnisse des ersten Quartals 2025 bestätigen Dubais Position als dynamischster Immobilienmarkt der Welt. Wertsteigerung, Mietrendite und Infrastruktur bieten ideale Voraussetzungen für langfristige Investitionen in Off-Plan- und Bestandsimmobilien.
