Da Dubais Bevölkerung im Jahr 2025 schnell auf die Marke von vier Millionen zusteuert, steht das Emirat vor einem Nachfrageschub in Immobilien, Infrastruktur und wachstumsstarken Branchen.
Dubais Bevölkerung erreichte Ende des ersten Quartals 2025 rund 3,914 Millionen – ein Zuwachs von über 51.000 neuen Einwohnern in nur drei Monaten. Bereits 2024 verzeichnete das Emirat ein Rekordwachstum von 169.000 Menschen, das schnellste seit 2018. Setzt sich dieser Trend fort, wird die Bevölkerung bis zum dritten Quartal 2025 vier Millionen überschreiten.
Der anhaltende Zuzug von Fachkräften und vermögenden Expats basiert auf:
Emirates NBD Research bestätigt, dass das Wachstum der Erwerbsbevölkerung ein zentraler Wachstumsmotor für die nicht-ölbasierte Wirtschaft der VAE ist.
Das Bevölkerungswachstum treibt die Nachfrage in allen Immobiliensegmenten. Chancen für Investoren ergeben sich insbesondere durch:
Investoren fokussieren sich zunehmend auf wachstumsstarke Stadtteile wie Business Bay, Dubai South und Dubai Silicon Oasis.
Dubais reales BIP erreichte in den ersten neun Monaten 2024 rund 339 Milliarden AED – ein Anstieg von 3,1 % gegenüber dem Vorjahr. Immobilien, Telekommunikation und Tourismus entwickeln sich parallel zum demografischen Wachstum und stärken die wirtschaftliche Basis für Investoren.
Investitionen in KI, Smart Cities und nachhaltige Mobilität machen Dubai zum Hotspot für technologieorientierte Unternehmen. Immobilien mit intelligenter Infrastruktur und ESG-Fokus bieten künftig überdurchschnittliche Renditen.
Die bevorstehende Vier-Millionen-Marke ist ein Wendepunkt für Dubais Immobilienmarkt. Investoren, die sich jetzt strategisch positionieren, profitieren langfristig von Bevölkerungsdynamik und stabiler Kapitalrendite.
