Der Immobilienmarkt in Dubai wuchs im zweiten Quartal 2024 um 21 %, wobei über 35.300 Transaktionen zu einem Anstieg der Immobilienwerte führten.
Der Immobilienmarkt in Dubai erlebte im zweiten Quartal 2024 eine beispiellose Aktivität, wobei über 35.300 Transaktionen verzeichnet wurden, so ein umfassender Bericht von Primo Capital Experts. Die Ergebnisse zeigen signifikante Markttrends und starkes Wachstum im gesamten Immobiliensektor der VAE.
Die Studie von Primo Capital ergab einen Anstieg des Transaktionsvolumens im Wohnimmobiliensektor um 20,5 % im Vergleich zum Vorjahr und einen Anstieg der durchschnittlichen Immobilienwerte um 20,7 %. Der Bericht zeigte auch die Anpassungsfähigkeit des Sektors an sich verändernde wirtschaftliche Bedingungen auf, was zu einem Anstieg der Gewerbe- und Industriemieten führte.
Der Wohnimmobilienmarkt in Dubai erreichte im zweiten Quartal 2024 mit 35.310 Transaktionen einen historischen Höchststand – ein Anstieg von 20,5 % gegenüber dem Vorjahr. Der Anstieg ist auf einen Anstieg der Off-Plan-Immobilientransaktionen um 23,9 % und der Transaktionen auf dem Sekundärmarkt um 15,2 % zurückzuführen. Dieses Wachstum spiegelt das anhaltende Vertrauen der Käufer und eine starke Nachfrage auf dem Markt wider.
Auch die Immobilienpreise zeigten einen dynamischen Aufwärtstrend. Die durchschnittlichen Kosten für Eigenheime in Dubai stiegen im Jahresvergleich um 20,7 %. Insbesondere stiegen die Preise für Wohnungen um 20,4 % und für Villen um 22,1 %. Diese Preissteigerungen untermauern Dubais Position als weltweit führendes Ziel für Immobilieninvestitionen.
Auch in Abu Dhabi expandierte der Wohnsektor: Die Villenpreise stiegen im Vergleich zum Vorjahr um 2,3 % und die Wohnungspreise um 4,3 %.
Aufgrund der wachsenden Bedürfnisse der Unternehmen in der florierenden Wirtschaft der VAE stiegen die durchschnittlichen Mieten auf dem gewerblichen Immobilienmarkt in Dubai jährlich um 22,2 % und vierteljährlich um 17,1 %. Auch im Industriesektor stiegen die jährlichen Mieten für Lagerhallen und Lagerräume um 14,3 %, was die Nachfrage nach Logistik- und Vertriebseinrichtungen unterstreicht.
Der Gastgewerbesektor zeigte sich trotz hoher Besucherzahlen widerstandsfähig und konnte die durchschnittliche Auslastung um 0,9 % steigern. Die Einzelhandelsmieten in Abu Dhabi und Dubai verzeichneten aufgrund eines Ungleichgewichts zwischen Angebot und Nachfrage sowie erhöhter Geschäftstätigkeit einen deutlichen Anstieg von 14,7 % bzw. 10,5 %.
Die Makler von Primo Capital prognostizieren ein anhaltendes Wachstum auf dem Immobilienmarkt der VAE, das von einer gesunden Wirtschaft, hohen Kapitalrenditen, attraktiven Kapitalrenditen und einer günstigen Regierungspolitik angetrieben wird. Mohammad Zeaiter, Senior Property Advisor bei Primo Capital, betonte den Trend hin zu kundenorientiertem Bauen, das es Käufern ermöglicht, Immobilien nach ihren Wünschen zu gestalten.
Zeaiter sagte, dass der lukrative ROI und die Kapitalgewinne auf dem Immobilienmarkt der VAE derzeit mehr internationale Investoren anziehen als Großstädte wie New York, London, Singapur und Hongkong.
